Emprunter
Location ou achat
Acheter n'est pas toujours plus rentable que louer. L'outil simule les deux scénarios mois par mois et compare ce que vous possédez au bout de l'horizon choisi.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Comment ça se calcule
Chaque mois, le propriétaire paie mensualité et charges, le locataire paie son loyer. Celui qui dépense le moins place la différence au taux de rendement indiqué. L'acheteur détient en plus le logement, revalorisé chaque année, net des frais de revente et du capital restant dû. Le locataire détient son apport et les frais de notaire placés dès le départ.
Questions fréquentes
Pourquoi comparer le patrimoine plutôt que les dépenses ?
Un loyer est une dépense perdue, mais une mensualité aussi en partie. Le patrimoine net à la fin tient compte de tout ce qui reste dans votre poche.
Les résultats dépendent-ils beaucoup des hypothèses ?
Oui, surtout de l'évolution du prix du bien et du rendement de l'épargne. Testez plusieurs scénarios avant de conclure.
Un achat en vue ? Comparez les boutiques de la catégorie Maison & déco de l'annuaire ou lisez le guide Aménager sa maison sans faire exploser le budget.
Cas fréquents
Des simulations pré-remplies, avec le résultat déjà calculé, pour les situations les plus courantes.
- Louer ou acheter si l'on reste seulement 7 ansCas pré-rempli : Location ou achat
- Louer ou acheter un appartement à 180 000 €Cas pré-rempli : Location ou achat
- Louer ou acheter avec seulement 10 000 € d'apportCas pré-rempli : Location ou achat
- Louer ou acheter un logement neuf aux frais réduitsCas pré-rempli : Location ou achat
- Louer ou acheter sur 25 ansCas pré-rempli : Location ou achat