Cas pratique · Location ou achat
Louer ou acheter sur 25 ans
Comparez achat et location sur 25 ans, la durée d'un crédit immobilier long, avec évolution du prix et du loyer.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Le cas en bref
Sur un horizon long, le crédit est entièrement remboursé et les charges se cumulent. Ce cas observe ce qui se passe quand le propriétaire n'a plus de mensualité mais continue de payer taxes et entretien.
Exemple chiffré
Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Verdict, Acheter laisse un patrimoine supérieur de 122 460 € au bout de 25 ans. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur location ou achat.
- Prix du bien
- 220 000 €
- Apport personnel
- 30 000 €
- Frais d'acquisition (notaire)
- 7,5 %
- Taux du crédit
- 3,7 %
- Durée du crédit
- 25 ans
- Charges annuelles du propriétaire
- 2 800 €
- Évolution annuelle du prix du bien
- 1 %
- Frais de revente
- 5 %
- Loyer mensuel d'un logement équivalent
- 900 €
- Hausse annuelle du loyer
- 1,5 %
- Rendement annuel de l'épargne
- 2,5 %
- Horizon de comparaison
- 25 ans
Comment lire ce résultat
Mensualité de crédit : 971,69 €. Loyer de départ : 900,00 €. Après 25 ans, le patrimoine net atteint 270 781 € en achetant et 148 321 € en louant. Acheter laisse un patrimoine supérieur de 122 460 € au bout de 25 ans.
Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.