🏠Louer ou acheter un logement neuf aux frais réduits

Le cas en bref

Dans le neuf, les frais d'acquisition sont généralement plus faibles que dans l'ancien. Ce cas met 2,5 % de frais pour voir comment cela déplace l'équilibre entre acheter et louer.

Exemple chiffré

Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Verdict, Acheter laisse un patrimoine supérieur de 81 720 € au bout de 15 ans. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur location ou achat.

Prix du bien

280 000 €

Apport personnel

50 000 €

Frais d'acquisition (notaire)

2,5 %

Taux du crédit

3,5 %

Durée du crédit

20 ans

Charges annuelles du propriétaire

2 500 €

Évolution annuelle du prix du bien

1 %

Frais de revente

5 %

Loyer mensuel d'un logement équivalent

1 100 €

Hausse annuelle du loyer

1,5 %

Rendement annuel de l'épargne

2,5 %

Horizon de comparaison

15 ans

Comment lire ce résultat

Mensualité de 1 333,91 €, coût mensuel du propriétaire de 1 542,24 €, loyer de 1 100,00 €. Après 15 ans, 235 493 € en achetant et 153 773 € en louant. Acheter laisse un patrimoine supérieur de 81 720 € au bout de 15 ans.

Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.

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