Cas pratique · Location ou achat
Louer ou acheter un appartement à 180 000 €
Comparez l'achat d'un appartement à 180 000 euros et la location d'un logement équivalent à 750 euros par mois sur 15 ans.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Le cas en bref
Pour un bien plus modeste, le loyer économisé est moins élevé, mais la mensualité aussi. Le modèle compare l'ensemble des coûts du propriétaire à ceux du locataire qui place la différence.
Exemple chiffré
Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Verdict, Acheter laisse un patrimoine supérieur de 36 777 € au bout de 15 ans. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur location ou achat.
- Prix du bien
- 180 000 €
- Apport personnel
- 30 000 €
- Frais d'acquisition (notaire)
- 7,5 %
- Taux du crédit
- 3,6 %
- Durée du crédit
- 20 ans
- Charges annuelles du propriétaire
- 2 200 €
- Évolution annuelle du prix du bien
- 1 %
- Frais de revente
- 5 %
- Loyer mensuel d'un logement équivalent
- 750 €
- Hausse annuelle du loyer
- 1,5 %
- Rendement annuel de l'épargne
- 2,5 %
- Horizon de comparaison
- 15 ans
Comment lire ce résultat
Le coût mensuel du propriétaire est de 1 061,00 €, contre 750,00 € de loyer. Après 15 ans, le patrimoine net atteint 150 399 € en achetant et 113 622 € en louant. Acheter laisse un patrimoine supérieur de 36 777 € au bout de 15 ans.
Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.