Cas pratique · Rentabilité locative
Rentabilité avec 2 mois de vacance locative par an
Effet de deux mois de vacance locative annuelle sur la rentabilité d'un bien de 100 000 euros loué 550 euros.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Le cas en bref
Un logement vide ne rapporte rien et continue de coûter. Ce cas retient 2 mois de vacance pour mesurer à quel point ce paramètre fait baisser le rendement.
Exemple chiffré
Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Rentabilité nette de charges, 3,85 %. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur rentabilité locative.
- Prix d'achat
- 100 000 €
- Frais d'acquisition et travaux
- 9 000 €
- Loyer mensuel hors charges
- 550 €
- Vacance locative annuelle
- 2 mois
- Charges annuelles non récupérables
- 1 300 €
- Mensualité de crédit éventuelle
- 450 €
Comment lire ce résultat
Rentabilité brute : 6,6 %. Rentabilité nette : 3,85 %. Revenu net annuel : 4 200 €. Flux mensuel après crédit : -100,00 €. Réduisez la vacance à 0,5 mois pour voir la différence.
Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.