Cas pratique · Rentabilité locative
Rentabilité d'un studio acheté 90 000 €
Calculez la rentabilité brute et nette d'un studio acheté 90 000 euros et loué 480 euros par mois.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Le cas en bref
Un petit logement attire par son ticket d'entrée, mais ses charges pèsent proportionnellement plus. Ce cas compare le rendement brut affiché au rendement net, après charges et vacance.
Exemple chiffré
Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Rentabilité nette de charges, 4,51 %. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur rentabilité locative.
- Prix d'achat
- 90 000 €
- Frais d'acquisition et travaux
- 8 000 €
- Loyer mensuel hors charges
- 480 €
- Vacance locative annuelle
- 0,5 mois
- Charges annuelles non récupérables
- 1 100 €
- Mensualité de crédit éventuelle
- 400 €
Comment lire ce résultat
La rentabilité brute est de 6,4 %, la rentabilité nette de charges de 4,51 %. Le revenu net annuel est de 4 420 €. Après la mensualité de crédit, le flux mensuel est de -31,67 €.
Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.