Cas pratique · Rentabilité locative
Rentabilité d'un T2 acheté 150 000 €
Calculez la rentabilité d'un deux-pièces acheté 150 000 euros et loué 750 euros par mois, avec frais, charges et vacance.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Le cas en bref
Voici le cas type de l'investissement locatif : un deux-pièces avec frais d'acquisition, quelques mois de vacance par an et des charges non récupérables.
Exemple chiffré
Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Rentabilité nette de charges, 4,21 %. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur rentabilité locative.
- Prix d'achat
- 150 000 €
- Frais d'acquisition et travaux
- 12 000 €
- Loyer mensuel hors charges
- 750 €
- Vacance locative annuelle
- 0,5 mois
- Charges annuelles non récupérables
- 1 800 €
- Mensualité de crédit éventuelle
- 550 €
Comment lire ce résultat
Investissement total : 162 000 €. Rentabilité brute : 6 %. Rentabilité nette : 4,21 %. Revenu net annuel : 6 825 €. Flux mensuel après crédit : 18,75 €. Ce n'est pas un conseil d'investissement.
Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.