Cas pratique · Rentabilité locative
Rentabilité d'une maison achetée 220 000 €
Rentabilité d'une maison à 220 000 euros louée 1 000 euros par mois : brute, nette et flux après crédit.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Le cas en bref
Une maison implique des charges plus lourdes (taxe foncière, entretien, assurance) et une vacance parfois plus longue. Ce cas montre l'écart entre le rendement brut et ce qui reste vraiment.
Exemple chiffré
Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Rentabilité nette de charges, 3,53 %. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur rentabilité locative.
- Prix d'achat
- 220 000 €
- Frais d'acquisition et travaux
- 18 000 €
- Loyer mensuel hors charges
- 1 000 €
- Vacance locative annuelle
- 1 mois
- Charges annuelles non récupérables
- 2 600 €
- Mensualité de crédit éventuelle
- 800 €
Comment lire ce résultat
Rentabilité brute : 5,45 %. Rentabilité nette : 3,53 %. Le revenu net annuel est de 8 400 € et le flux mensuel après crédit de -100,00 €.
Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.