Cas pratique · Rentabilité locative
Rentabilité d'un bien acheté comptant 120 000 €
Rentabilité d'un bien acheté comptant pour 120 000 euros et loué 600 euros par mois, sans crédit.
Rédigé par Jimenez Julien · révisé le
Le cas en bref
Acheter comptant supprime la mensualité : le flux mensuel est directement le loyer net de charges. Ce cas sert de référence pour comparer avec un achat à crédit.
Exemple chiffré
Avec les hypothèses ci-dessous, le calcul donne comme résultat principal : Rentabilité nette de charges, 4,23 %. Les autres résultats figurent dans le tableau de droite. Ils sont calculés avec le même module que le calculateur rentabilité locative.
- Prix d'achat
- 120 000 €
- Frais d'acquisition et travaux
- 10 000 €
- Loyer mensuel hors charges
- 600 €
- Vacance locative annuelle
- 0,5 mois
- Charges annuelles non récupérables
- 1 400 €
- Mensualité de crédit éventuelle
- 0 €
Comment lire ce résultat
Investissement total : 130 000 €. Rentabilité brute : 6 %, rentabilité nette : 4,23 %. Revenu net annuel : 5 500 €. Flux mensuel : 458,33 €.
Ce résultat est indicatif : il dépend des valeurs saisies et d'hypothèses simplifiées. Ce n'est ni un conseil financier, ni une offre. Modifiez n'importe quel champ du formulaire pour l'adapter à votre situation ; vos valeurs restent dans votre navigateur.